京樂企服(京樂機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

中央空調(diào)保養(yǎng)費(fèi)用表服務(wù)【全國(guó)聯(lián)保】免費(fèi)客服熱線,在線接單

專業(yè)信息共享 完善的DOC格式 中央空調(diào)系統(tǒng)清洗保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) <1> 中央空調(diào)清洗保養(yǎng)的必要性 <2> 中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗及預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) <3> 風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)<4> 水冷螺桿式冷水機(jī)維修標(biāo)準(zhǔn) 專業(yè)信息共享 完善的DOC格式整理 <1> 中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性 中央空調(diào)系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后，空調(diào)的冷凍水，冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)和風(fēng)機(jī)的冷卻盤不可避免地會(huì)出現(xiàn)以下要點(diǎn)： 1、腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻冷凍水未經(jīng)處理具有極強(qiáng)的腐蝕性。 如果將普通鋼板或鐵釘放入水中，過一段時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)銹跡，存放時(shí)間越長(zhǎng)，腐蝕越嚴(yán)重。 設(shè)備內(nèi)壁腐蝕常導(dǎo)致銹渣脫落，甚至穿孔。 掉落的銹渣會(huì)堵塞線圈，降低冷卻效果； 同時(shí)，腐蝕的存在大大縮短了設(shè)備的使用壽命。 2、結(jié)垢：溶于水的無機(jī)鹽類在管道中結(jié)晶析出，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致?lián)Q熱效率下降，冷卻效果下降，可嚴(yán)重者減少30%。 同時(shí)，如果硬水垢增多，會(huì)導(dǎo)致耗電量增加或油耗增加，嚴(yán)重時(shí)會(huì)增加35%。 3、生物粘液：水中的泥土、淤泥、腐殖質(zhì)形成污垢，細(xì)菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘液嚴(yán)重時(shí)會(huì)造成管道堵塞； 而污垢和粘液會(huì)影響熱交換效率，消耗更多功率，造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致超壓停機(jī)。

這些都嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 因此，中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、油泥、細(xì)菌和藻類等問題，將直接導(dǎo)致制冷能力減弱、使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗增加，從而增加運(yùn)行成本。 為了使中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行在最佳狀態(tài)，需要對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行特殊的化學(xué)處理：除垢、除銹、除泥、殺菌和防腐處理。 意義在于：專業(yè)資訊 分享完美DOC格式 1、節(jié)約能源，降低運(yùn)行成本：在中央空調(diào)蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過程中，污垢直接影響傳熱效率和機(jī)組的正常運(yùn)行。設(shè)備。 中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，經(jīng)過清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后，用電量或油耗會(huì)增加10-30%，延長(zhǎng)使用壽命，降低設(shè)備折舊成本. 2、減少事故停機(jī)，提高制冷效果：清洗可去除油泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。 同時(shí)除垢防垢提高了冷凝器和蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行時(shí)超壓停機(jī)的現(xiàn)象，增加冷凍水流量，提高制冷效果，使系統(tǒng)運(yùn)行安全高效。 3、中央空調(diào)的清洗保養(yǎng)可以節(jié)省大量的維修費(fèi)用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)會(huì)造成管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機(jī)直至事故發(fā)生，如果主機(jī)因腐蝕或溶液泄漏污染，需要更換銅管，更換溶液，對(duì)主機(jī)進(jìn)行維護(hù)一般需要較高的維護(hù)費(fèi)用（約20萬-50萬元）。 經(jīng)過處理，不僅可以降低維修費(fèi)用，還可以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，減少經(jīng)濟(jì)損失。

調(diào)度培訓(xùn)辦公樓自竣工投入使用以來，空調(diào)系統(tǒng)未進(jìn)行全面清洗，末端風(fēng)機(jī)盤管經(jīng)常堵塞，盤管內(nèi)壁結(jié)垢，導(dǎo)致熱轉(zhuǎn)化率低效率; 一些管道閥門和控制開關(guān)已損壞。 ，維修頻率明顯增加，影響正常辦公使用。 另外，特靈空調(diào)冷水機(jī)廠家提供的保修期到6月份就結(jié)束了。 為保證設(shè)備安全有效運(yùn)行，結(jié)合前期對(duì)中央空調(diào)水系統(tǒng)的清洗，為實(shí)現(xiàn)設(shè)備安全高效運(yùn)行，將空調(diào)系統(tǒng)存在的問題徹底有效地解決了。 建議繼續(xù)維護(hù)兩臺(tái)冷水機(jī)組。 由于去年機(jī)組安裝時(shí)更換了部分管網(wǎng)，施工過程中產(chǎn)生的雜物清理不徹底，對(duì)機(jī)組運(yùn)行存在安全隱患。 推薦維修冷水機(jī)蒸發(fā)器，冷凝設(shè)備端蓋拆檢，專業(yè)數(shù)據(jù)共享完美DOC格式，清理遺留建筑垃圾雜物； 中央空調(diào)水系統(tǒng)全面清洗及膜前處理； 大樓內(nèi)空調(diào)盤管的全面維修、清潔和保養(yǎng)。 〈2〉中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗及預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn) 1、中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗及預(yù)膜范圍：調(diào)度培訓(xùn)辦公樓中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)。 2、膜前清洗劑的選擇：所用清洗劑應(yīng)安全高效，能快速溶解各種水垢、鐵銹、油泥等，除垢率達(dá)90%以上，且無腐蝕、無損傷，并且不會(huì)損壞設(shè)備。 污垢殘留，不脫落沉淀，不堵塞管道。 對(duì)人體無害、無毒，廢液符合環(huán)保排放。 預(yù)膜劑可以在清洗后的系統(tǒng)管道周圍預(yù)形成一層保護(hù)膜，防止氧氣腐蝕，減緩結(jié)垢。

3、質(zhì)量要求及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：除垢率不低于HG/-92《工業(yè)設(shè)備化學(xué)清洗標(biāo)準(zhǔn)》。 1. 除垢率和清洗率指標(biāo)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)備材料除垢率N% 清洗率 碳酸鹽垢9085 非碳酸鹽垢7400-898-1819 雙方約定的其他垢型 2. 腐蝕率及腐蝕量不大，取值如下： 設(shè)備材料腐蝕率 g/(.h) 國(guó)標(biāo)腐蝕量 g/國(guó)標(biāo) 鐵及鐵合金 20 銅及銅合金 10水（取水樣并用水垢試驗(yàn)）保證循環(huán)水具有較強(qiáng)的藥效，與系統(tǒng)中的污垢充分反應(yīng)。 當(dāng)系統(tǒng)無反應(yīng)（無氣體逸出）且水中仍有藥物時(shí)，說明系統(tǒng)已經(jīng)清洗干凈； 否則，即使還有百分之一的水垢沒有清理干凈，只要水中還有藥，系統(tǒng)就會(huì)受損。 4、人工檢測(cè)法：清洗預(yù)膜后，打開系統(tǒng)末端任意部位（如過濾器、短管、閥門等），檢查過濾網(wǎng)及與其相連的管道有無銹蝕，油污和異物雜質(zhì)是否清洗干凈。 由于循環(huán)清洗過程，系統(tǒng)各部分都是統(tǒng)一的，只要一個(gè)部分清洗干凈，其他部分也清洗干凈。 四、清洗及預(yù)膜施工方法 1、冷卻水系統(tǒng)清洗及預(yù)膜方法：給系統(tǒng)注滿水，加入冷卻塔的高效清洗劑，開啟冷卻水系統(tǒng)循環(huán)泵，循環(huán)4小時(shí)。 同時(shí)不斷檢查水的藥效，及時(shí)調(diào)整和加藥，直至將系統(tǒng)污垢、鐵銹等清洗干凈。

預(yù)膜處理：排污補(bǔ)清水，加入沉積型預(yù)膜劑，開啟系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)8小時(shí)，使內(nèi)壁預(yù)形成一層保護(hù)膜。清洗系統(tǒng)管道，防止氧氣腐蝕。 清洗濾網(wǎng)：拆開過濾器，清洗冷卻水系統(tǒng)濾網(wǎng)，必要時(shí)可反復(fù)清洗系統(tǒng)內(nèi)的異物、鐵銹和垃圾，直至系統(tǒng)內(nèi)的垃圾全部清理干凈。 專業(yè)信息共享 完善的DOC格式整理和恢復(fù)系統(tǒng)無處不在。 2、冷凍水系統(tǒng)清洗及預(yù)膜法：去污清洗：給冷凍水系統(tǒng)注滿水，同時(shí)加入高膨脹水箱中的除銹劑和去污劑，開啟系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)進(jìn)行4個(gè)小時(shí)。 同時(shí)不斷檢查水的藥效，及時(shí)調(diào)整和加藥，直至將系統(tǒng)污垢、鐵銹等清洗干凈。 預(yù)膜處理：排污補(bǔ)清水，同時(shí)加入氧化預(yù)膜劑，開啟系統(tǒng)循環(huán)泵循環(huán)1小時(shí)，使內(nèi)壁預(yù)形成保護(hù)膜清洗后的系統(tǒng)管道，以防止氧氣腐蝕。 逐層檢修系統(tǒng)末端風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)：清理堵塞雜物和預(yù)膜液，檢修清洗冷凍水系統(tǒng)濾網(wǎng)，清理異物垃圾。系統(tǒng)。 若渣滓較多，應(yīng)反復(fù)清洗，直至系統(tǒng)異物、鐵銹、浮渣等全部清理干凈。 五、施工要求及注意事項(xiàng) 1、清潔施工開始后，現(xiàn)場(chǎng)派巡檢人員對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期巡檢，防止出現(xiàn)爆管等大量漏水現(xiàn)象。 應(yīng)該有一個(gè)應(yīng)急搶修隊(duì)。 2、現(xiàn)場(chǎng)配備應(yīng)急搶修隊(duì)伍、維修物資和工具，在發(fā)生爆管等漏水事故時(shí)，能迅速采取有效措施，減少損失。

3、清潔施工過程中，請(qǐng)注意避開高峰時(shí)段和重要會(huì)議，以免影響正常辦公。 4、清掃施工不得對(duì)現(xiàn)場(chǎng)造成破壞和污染，并應(yīng)影響施工。 如需拆除、毀壞現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，須征得甲方同意后方可實(shí)施。施工完畢后恢復(fù)原狀（如無法恢復(fù)，另行解決）通過雙方協(xié)商）。 專業(yè)信息共享 完善DOC格式整理 5、施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾雜物，保持現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。 <3> 風(fēng)機(jī)盤管維修標(biāo)準(zhǔn) 1、風(fēng)機(jī)盤管維修范圍：約400臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管用于調(diào)度培訓(xùn)辦公樓，最終按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。 二、風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)內(nèi)容： 1、檢查Y型過濾器，清理Y型過濾器內(nèi)堆積的雜物； 2、檢查進(jìn)出水閥門，更換閥門關(guān)閉不嚴(yán)或損壞； 3、檢查清洗表冷器，清理表面灰塵，消除淤泥現(xiàn)象； 4、清理風(fēng)機(jī)葉輪上堆積的灰塵； 5、檢查三檔溫控器開關(guān)，調(diào)整三檔溫控器開關(guān)和電機(jī)與兩個(gè)電動(dòng)閥的接線，使其連接正確，控制有效，更換損壞的。 6、檢查電動(dòng)二通閥啟閉是否正常，更換損壞的電動(dòng)二通閥； 7、檢查電機(jī)，加潤(rùn)滑油，更換損壞的電機(jī)； 8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否有異響和振動(dòng)，更換改裝后的。 9、檢查供回水軟連接，對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行維修更換； 10、檢查集水盤，調(diào)整集水盤角度，清理雜物和油泥，擰緊集水盤與冷凝水管的連接軟連接。 11、檢查絕緣完整性，修復(fù)不完整的部分； 12、檢查進(jìn)出風(fēng)口，緊固松動(dòng)部件，并對(duì)出風(fēng)口進(jìn)行清潔消毒； 13、檢查管道，對(duì)生銹部位進(jìn)行更換和防腐處理。 14、檢查風(fēng)機(jī)盤管吊架是否牢固，松動(dòng)的吊架要緊固。

專業(yè)信息共享 完善的DOC格式整理 3、維修更換材料（輔料）質(zhì)量要求：提供的材料（輔料）必須是通過省（部）級(jí)鑒定并允許在空調(diào)工程中使用的產(chǎn)品，并滿足我國(guó)的設(shè)備要求。 設(shè)計(jì)、制造、檢測(cè)和安裝等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 4、維修更換材料（配件）報(bào)價(jià)：風(fēng)機(jī)盤管維修費(fèi)以元/臺(tái)計(jì)算，保修期為1年。保修期內(nèi)，乙方保證所維修的風(fēng)機(jī)盤管處于正常狀態(tài)。正常使用。 維護(hù)不包括更換材料（配件）。 維修方應(yīng)備好維修更換所用材料（附件），保證維修期間材料的正常供應(yīng)。 材料（輔料）消耗量按最終實(shí)際更換計(jì)算。 ，具體材料報(bào)價(jià)明細(xì)如下： 編號(hào)，品名，規(guī)格，型號(hào)，單價(jià)，備注，電機(jī)，電動(dòng)二通閥DN20見樣品，調(diào)溫三速開關(guān)見樣品，風(fēng)機(jī)葉輪見樣品，型號(hào)過濾器DN20見樣品，金屬軟連接DN20*300銅球閥DN20套裝見樣品10，接水盤見樣品10，進(jìn)風(fēng)格柵見樣品11，方形散流器見樣品11。 五、養(yǎng)護(hù)施工要求： 1、養(yǎng)護(hù)施工過程應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，并服從甲方的管理要求； 專業(yè)信息共享，完善DOC格式整理 2、施工過程中做好安全防護(hù)，成品防護(hù)工作不到位或人為疏忽，造成甲方損失按價(jià)格; 3、維修和更換材料（附件）不得隨意改變?cè)O(shè)計(jì)安裝的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)確需改變的，須征得甲方同意后方可實(shí)施。

4、做好維修記錄，歸集，最后提交給甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督員； 5、維修、更換材料（配件）須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)主管簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行，最后憑本文件結(jié)算； 6、維修保養(yǎng)甲方設(shè)施如在施工過程中拆除，竣工后需恢復(fù)原狀，造成污染的應(yīng)及時(shí)清理維修。 六、維修服務(wù)承諾 1、提供維修更換的材料（配件）需保修一年。 保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 風(fēng)機(jī)盤管在正常運(yùn)行時(shí)，不能產(chǎn)生太大的振動(dòng)和噪音。 如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生的振動(dòng)和噪聲超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，維修單位必須提供足夠的防震降噪措施； 3、保修期內(nèi)，維修方應(yīng)保證能夠向甲方提供所需的配件和材料。 配件、材料按前期確定的價(jià)格供貨，不得隨意調(diào)整價(jià)格； 4、維修方須向用戶提供24小時(shí)維修服務(wù)電話 400-898-1819-898-1819，投訴電話 400-898-1819-898-1819。 在保修期內(nèi)或保修期內(nèi)，維修方必須在接到甲方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 一般故障當(dāng)天解決，重大故障三天內(nèi)解決。 專業(yè)信息以完美的DOC格式共享。 特殊情況由雙方協(xié)商。 因甲方原因或延誤處理造成的損失由維修方承擔(dān)，并從保修押金中扣除。 〈4〉水冷螺桿式冷水機(jī)組維修標(biāo)準(zhǔn) 1、水冷螺桿式冷水機(jī)組維修范圍； 調(diào)度培訓(xùn) 辦公樓中央空調(diào) 水冷螺桿式冷水機(jī)組 二、水冷螺桿式冷水機(jī)組保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)： 序號(hào)檢查/保養(yǎng) 工作內(nèi)容檢查/保養(yǎng)周期標(biāo)準(zhǔn)/要求 1、每月（運(yùn)行季）定期保養(yǎng)檢查并擰緊壓縮機(jī)電機(jī)電源端子運(yùn)行季節(jié)（45傳感器電阻值為60~75檢測(cè)電機(jī)三相線圈的絕緣電阻相間和相對(duì)地絕緣值范圍在50 .清潔/除塵電機(jī)接線盒。清除垃圾和灰塵。檢查并擰緊機(jī)組啟動(dòng)盒中所有電源端子緊固螺釘，以防止電路接觸不良。檢查壓縮機(jī)電機(jī)啟動(dòng)器中的所有其他電氣端子是否緊固. 固定螺絲，防止電路接觸不良 檢查壓縮機(jī)電機(jī)啟動(dòng)器中的所有其他電氣裝置 檢查壓縮機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)電氣設(shè)備。 參照機(jī)組維修資料檢查啟動(dòng)箱內(nèi)所有電磁接觸器的接觸情況。 檢查主接觸器的觸點(diǎn)狀態(tài)。 良好，可接受，或需要更換 清潔起動(dòng)箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)、線圈、銜鐵等元件 清潔接觸器電路部分灰塵 10 檢查動(dòng)作/短路 電磁接觸器要求機(jī)械互動(dòng)，短路接觸器動(dòng)作時(shí) 必須聯(lián)鎖 11 清掃/除塵 機(jī)組壓縮機(jī)啟動(dòng)箱 啟動(dòng)柜無灰塵和積水 12 記錄油箱油位（停機(jī)狀態(tài)） 油箱油位要求在英寸 13 檢查和調(diào)整冷卻水和冷凍水的流量/壓力 差動(dòng)開關(guān)檢測(cè)流量開關(guān)的通斷狀態(tài)并進(jìn)行調(diào)整。 14、要求使用電子檢漏儀或肥皂泡法對(duì)機(jī)組進(jìn)行全面檢漏。 15、測(cè)量電源的相間電壓是否在正負(fù)10%以內(nèi)。 16 測(cè)量控制電源變壓器初級(jí)電壓/模塊供電電壓 初級(jí)電壓110V，模塊供電電壓24V 專業(yè)資料分享 完善的DOC格式整理 17 記錄油加熱工作電流 額定電流校正和調(diào)整主機(jī)設(shè)置參數(shù)。 檢查調(diào)整主機(jī)設(shè)定值 19 檢測(cè)電機(jī)端溫度（滿負(fù)荷運(yùn)行或機(jī)組停機(jī)時(shí)，需用溫度儀表測(cè)量溫度。 20.記錄壓縮機(jī)電機(jī)實(shí)際運(yùn)行電流. 檢查壓縮機(jī)三相工作電流是否在額定范圍內(nèi) 21. 記錄濾油器壓差 振動(dòng)或高溫 檢查有無異響、振動(dòng)、溫度異常 23 檢查有無損壞零件，更換24 提交定期維修報(bào)告 必須在一般要求規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成故障處理 2. 年（停運(yùn)季/運(yùn)行季） 定期維護(hù)、檢查和擰緊壓縮機(jī)電機(jī)動(dòng)力端子 每年緊固螺絲/time 防止電路接觸不良 檢測(cè)電機(jī)三相線圈溫度傳感器va阻值有效范圍 lue 75 檢測(cè)電機(jī)三相線圈絕緣電阻的相對(duì)相和相對(duì)地絕緣值 清潔/除塵 50范圍內(nèi)的電機(jī)接線盒。清除垃圾和灰塵。 檢查并擰緊機(jī)組啟動(dòng)箱內(nèi)所有電源端子緊固螺釘，防止線路接觸不良。 檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)啟動(dòng)器中的所有其他電氣端子。 螺絲，防止電路接觸不良，檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)啟動(dòng)器中的所有其他電氣設(shè)備，檢查電氣設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，參考特靈機(jī)組的維修文件，檢查三相電流的線圈電阻變壓器，檢查用電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，參考特靈機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)文件 檢查啟動(dòng)箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)狀態(tài) 檢查主接觸器觸點(diǎn)是否完好，是否合格或是否需要更換 10 清潔啟動(dòng)箱內(nèi)所有電磁接觸器觸點(diǎn)、線圈、銜鐵等元件 清潔接觸器 內(nèi)部回路灰塵 11 檢查動(dòng)作/短路電磁接觸器機(jī)械聯(lián)鎖運(yùn)行，短路接觸器動(dòng)作必須聯(lián)鎖 12 記錄油位在油箱（停止?fàn)顟B(tài)） 油箱油位要求以英寸為單位 13 測(cè)試原裝檢測(cè)劑 冰箱潤(rùn)滑油品質(zhì)（酸度） 根據(jù)試劑的顏色，確認(rèn)油品的酸度是否正常。 檢查后，試劑顏色為紅色。 14 補(bǔ)充和更換冷凍機(jī)潤(rùn)滑油。 無堵塞 16 檢查機(jī)油加熱器/加熱器襯套的狀態(tài)。 要求套管外表面清潔，無老化、損壞。 17 檢查機(jī)油加熱器的電阻。 電阻應(yīng)在 125 歐姆的范圍內(nèi)。 18 檢查電子膨脹閥 執(zhí)行電機(jī)線圈電阻 參考機(jī)組檢修文件 19 檢查調(diào)整冷卻水和冷凍水流量/壓差開關(guān) 檢查流量開關(guān)通斷狀態(tài)并調(diào)整 20 機(jī)組綜合檢漏需要電子檢漏儀或肥皂泡法 機(jī)組制冷劑回收工作專用制冷劑回收設(shè)備（*）保證制冷劑無二次污染 22 對(duì)機(jī)組充氮?dú)膺M(jìn)行檢漏試驗(yàn)（*） 需要氮?dú)鈮毫Σ怀^ 23 單位真空度測(cè)試（*） 要求真空度 低于 500 微米汞柱 24 測(cè)量電源的相間電壓，看電源電壓是否在正負(fù) 10% 以內(nèi)值 25 測(cè)量控制電源變壓器的初級(jí)電壓/模塊電源電壓 初級(jí)電壓110V，模塊電源電壓24V 26 記錄比率 d 油加熱運(yùn)行電流 if 供應(yīng)和更換壓縮機(jī)潤(rùn)滑油或壓縮機(jī)油過濾器，記錄更換時(shí)間，更換時(shí)記錄 28 校正和調(diào)整主機(jī)設(shè)置參數(shù) 檢查和調(diào)整主機(jī)設(shè)置值 29 檢查和校準(zhǔn)所有傳感器單位 (*) 傳感器正確傳輸數(shù)據(jù) 30 檢查電機(jī)端子在滿載運(yùn)行時(shí)的溫度。 參見特靈機(jī)組的維修資料。 31 記錄壓縮機(jī)電機(jī)實(shí)際運(yùn)行電流，檢查壓縮機(jī)三相運(yùn)行電流是否在額定范圍內(nèi)。 32 異常噪音、振動(dòng)、高溫檢查 檢查異常聲音、振動(dòng)、異常溫度，兩個(gè)工作日內(nèi)出具診斷報(bào)告和工作建議。 33、記錄濾油器的壓差。 需要壓差。 34、檢查是否有損壞的零件。 如有損壞零件，應(yīng)及時(shí)更換。 溫差在36度以內(nèi)。使用專用機(jī)械清洗設(shè)備清洗機(jī)組冷凝器（*）。 當(dāng)要求冷卻水與制冷劑的溫差大于此溫度時(shí)，清洗冷凝器。 37 檢查冷凍水與制冷劑溫差在338以內(nèi)。使用專用機(jī)械清洗設(shè)備清洗機(jī)組蒸發(fā)器（*）。 當(dāng)要求冷凍水與制冷劑的溫差大于此溫度時(shí)，清洗冷凝器。 39. 去除銹跡并修復(fù)銹跡部分的油漆(*)。 絕緣修復(fù)（*）需要對(duì)損壞的絕緣進(jìn)行修復(fù) 41 油測(cè)試（*）需要專門的測(cè)試瓶取油樣 42 熱成像（*）需要儀器檢測(cè)電路異常發(fā)熱部分 43 功率分析（*）測(cè)量電源質(zhì)量和專業(yè)機(jī)組用電狀態(tài)分析數(shù)據(jù)共享 完善的DOC格式整理 44 銅管探傷（*）要求冷凝器銅管清潔無水垢 45 提交年度維護(hù)報(bào)告 完成后七日內(nèi)提交報(bào)告 1. 設(shè)備維護(hù)要求基于設(shè)備制造商的隨附信息，包括但不限于以上內(nèi)容。

2、以上帶“*”的內(nèi)容為選填項(xiàng)，各地可根據(jù)實(shí)際情況判斷是否需要執(zhí)行。 二、水冷螺桿式冷水機(jī)組、蒸發(fā)器清洗及預(yù)膜標(biāo)準(zhǔn)： 1、清洗預(yù)膜劑的選用、質(zhì)量要求及檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，參照《中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗及預(yù)膜》中的相關(guān)要求。拍攝前標(biāo)準(zhǔn)”； 一、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷水機(jī)組、蒸發(fā)器清洗預(yù)膜方法： 1、水冷螺桿式冷水機(jī)組冷水機(jī)組、蒸發(fā)器清洗 1.1停機(jī)拉安全警示線； 1.2 關(guān)閉機(jī)組冷凝器和蒸發(fā)器 1.3 注入化學(xué)清洗液，循環(huán)清洗； 1.4 拆下冷凝器和蒸發(fā)器端蓋，清除水垢； 1.5選擇合適的清洗刷，清除雜物，用專用清洗機(jī)將線圈一個(gè)一個(gè)清洗； 1.6清洗完畢，打開一側(cè)的水閥沖洗銅管； 1.7 重新安裝冷凝器和蒸發(fā)器端蓋，并檢查密封性； 1.8 打開冷凝器和蒸發(fā)器的進(jìn)出水閥門，補(bǔ)水，檢查有無滲漏； 2、水冷螺桿式冷水機(jī)組、蒸發(fā)器預(yù)涂膜 1.1 關(guān)閉機(jī)組冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)出水閥門，排干冷凝水 1.2 注入清澈的預(yù)涂液，循環(huán)預(yù)涂帶循環(huán)泵24小時(shí)； 1.3 排空冷凝器和蒸發(fā)器中的水； 1.4 檢查預(yù)涂效果，若預(yù)涂效果不好，重復(fù)上述步驟直至合格。 預(yù)膜完成后，要求水樣清澈透明，無污物和懸浮物； 1.5 條件成熟時(shí)，啟動(dòng)試機(jī)； 三、保養(yǎng)頻率及要求： 1． 運(yùn)行季節(jié)必須每45天進(jìn)行一次例行檢查，檢查機(jī)組各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)，并提出評(píng)價(jià)和工作建議； 作出診斷并作出修復(fù)整改報(bào)告，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)處理。 除機(jī)組原因外，確保機(jī)組正常運(yùn)行和空調(diào)正常供電； 對(duì)各項(xiàng)工作績(jī)效提出評(píng)價(jià)和工作建議，制定年度檢修計(jì)劃，消除對(duì)機(jī)組運(yùn)行不利的因素，確保機(jī)組正常、高效、安全運(yùn)行。

4、每年一次對(duì)用戶操作人員進(jìn)行日常維護(hù)操作和一般故障判斷及排除故障的培訓(xùn)，使用戶合理操作使用，延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命。 六、維修服務(wù)承諾 1、維修期間，維修方為用戶提供遠(yuǎn)程故障診斷，如用戶臨時(shí)出現(xiàn)緊急故障報(bào)修，提供解決方案。 解決方案無效的，應(yīng)在36小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行故障診斷并制定解決方案，確保用戶正常使用。 2、維修期間，維修方須向用戶提供24小時(shí)維修服務(wù)電話 400-898-1819-898-1819和投訴電話 400-898-1819-898-1819，并保持機(jī)器24小時(shí)開機(jī)并能可以正常連接。 3、因維修、保養(yǎng)診斷錯(cuò)誤或延誤，造成用戶經(jīng)濟(jì)損失的，由維修方全額承擔(dān)，并從維修基金中扣除。 4、在保修期內(nèi)，應(yīng)保證能向用戶提供維修機(jī)組所需的附件和材料。 所需配件材料必須保證為原廠正品并按成本價(jià)收取，不得惡意添加。

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