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中央空調保養方案_中央空調維保_/中央空調改造/專注20年

中央空調維修分為：中央空調冷水機維修、中央空調水循環管路維修、中央空調冷卻塔部分維修、中央空調末端風柜部分維修、中央空調全控櫥柜保養

一、中央空調冷水機的保養方法

1、中央空調冷水機組正常運行時的維護與檢查

檢查壓縮機內冷凍油的油壓和油量，發現系統（制冷劑）泄漏，及時處理泄漏

檢查是否有異常聲音、振動和高溫

檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力

檢查各閥門是否正常

檢查進出冷水機的水的溫度和壓力

檢查主回路接線端子是否松動、壓實

檢查電氣控制部分是否有異常； 檢查各儀表和控制器的工作狀態

檢查機組潤滑系統油量是否充足

檢查制冷設備安全保護裝置整定值

檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時更換冷凍油，補充壓縮機電機絕緣

檢查并擰緊電路上的每個導線觸點

檢查制冷系統中是否存在空氣并排出空氣（如果存在）

2、中央空調冷凝器蒸發器保養

a) 配制10%鹽酸溶液（每1kg酸溶液加入0.5g緩蝕劑）；

b) 拆下冷凝器，將蒸發器兩端的進出水法蘭密封，然后加注酸液。 腌制時間約為24小時。 也可用酸泵循環清洗，清洗時間約12小時；

c) 酸洗后用1%NaOH溶液或5%溶液洗滌15分鐘，最后用清水漂洗3次以上；

d) 全部清洗完成后，檢查是否有漏水現象。 如有漏水，申請外購；

3、中央空調電氣控制部分的維修

a) 對中間繼電器和信號繼電器進行模擬實驗，檢查兩者動作是否可靠，輸出信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器和信號繼電器；

b) 如果PC中央處理器或印刷電路板有問題，申請外購。

4、中央空調壓縮機維修

a) 壓縮機電機絕緣電阻（一般在0.5MΩ以上）；

b) 壓縮機工作電流（通常為額定值，三相基本平衡）；

c) 壓縮機油壓（一般為10~/Cm2）；

d) 壓縮機外殼溫度（通常低于 85°C）；

e) 吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f) 排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）；

g) 檢查壓縮機是否有異響或振動；

h) 檢查壓縮機是否有異味。 通過以上檢查，綜合判斷壓縮機是否有故障，若有則應更換壓縮機。 ).

檢查壓縮機油位、油色。如果油位低于視鏡的1/2，應查明漏油原因，排除故障后加注潤滑油； 如果油變色，則完全更換潤滑油

二、中央空調水循環管路的保養方法

一、中央空調水泵維修

a) 轉動水泵軸，觀察有無卡阻、碰撞、卡滯現象。 如果是軸承問題，給軸承加潤滑油或更換軸承； 如果是水泵葉輪問題，應拆修水泵；

b) 檢查承壓填料處是否漏水，如有則對填料加壓。

2、中央空調調節閥、調節閥的維修

a) 檢查有無泄漏，若有，則對填料加壓；

b) 檢查閥門啟閉是否靈活，若阻力大，應在閥桿上加潤滑油；

c) 閥門損壞或不能啟閉時，更換同規格的閥門；

d) 檢查法蘭連接處是否漏水，若漏水，更換密封膠墊。

3、中央空調整個循環水系統的檢查與維護

檢查彈性聯軸器是否損壞，損壞更換彈性橡膠墊。

清潔水泵過濾器。

擰緊水泵機組的所有緊固螺栓。

清洗水泵機組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴重，應重新涂漆。

檢查冷凍水管路、冷風送風管路、風機盤管管路是否有大量冷凝水或保溫層破損。 如果是，更換或更換絕緣層。

4、中央空調電機維修

a) 用500V搖床檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干或修理；

b) 檢查電機軸承是否卡死，如有則加潤滑油，如加潤滑油后仍不工作，更換同型號同規格的軸承；

c) 檢查電機扇葉是否有擦殼現象，如有則進行修復。

三、中央空調冷卻塔部分的保養方法

一、中央空調電機部分維修

用500V搖床檢測電機絕緣電阻不應低于0.5MΩ，否則應將電機線圈烘干，烘干后仍達不到0.5MΩ，應維修電機線圈。

檢查電機、風扇轉動是否靈活。 如有堵塞，加潤滑油； 如有異常摩擦聲，更換同型號同規格的軸承

a) 檢查皮帶是否有裂紋或嚴重磨損，如有，更換同規格皮帶；

b) 檢查皮帶是否過松，若過松則進行調整； 檢查皮帶輪和軸是否松動，如有，修理

2、中央空調冷卻塔部分整體檢查

檢查分水器是否分布均勻，否則清洗管道和噴嘴

清潔冷卻塔（包括填料、水槽）、清潔風扇葉片

檢查補水浮球閥工作是否可靠，否則應維修

擰緊所有緊固件

清潔整個冷卻塔外部

四、中央空調末端風柜的保養方法

清洗風機盤管外殼、凝水盤和疏通凝水管

清洗進、回風初效空氣過濾器，排除盤管內空氣

檢查風機轉動是否靈活，皮帶松緊度。 如有卡滯現象或皮帶過松，應加潤滑油并調整電機間距。 如有異常摩擦聲，應更換風扇軸承。

使用 500V 振動器測試風扇電機的線圈。 絕緣電阻不應低于0.5MΩ，否則應維修。檢查電容器是否變形、鼓包或破裂，若有，更換同規格電容器； 檢查接線端子是否牢固，是否有過熱現象，如有，進行相應維修

清潔風扇葉片、線圈和水盤上的污垢

用鹽酸溶液（內含緩蝕劑）去除盤管內壁的水垢

擰緊所有緊固件

五、中央空調各控制柜的維修方法

1、中央空調交流接觸器的維修

a) 清除滅弧室中的碳化物和金屬顆粒；

b) 清除觸頭表面及其周圍的污垢（但不要銼觸頭）， c) 觸頭嚴重燒蝕，更換同規格的交流接觸器；

d) 清理鐵芯上的灰塵和污物；

e) 擰緊所有緊固螺栓

2、中央空調熱繼電器維修

a) 檢查熱繼電器導線接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如有應進行修復，處理后不符合要求應予以更換；

b) 檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完整，如有損壞應更換

3、中央空調自動空氣開關維修

a) 用500V搖床測得的絕緣電阻不應低于0.5MΩ，否則應烘干；

b) 清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，若滅弧罩損壞，應更換；

c) 去除接觸面上的小金屬顆粒（不銼）

4、中央空調信號燈指示儀表維修

a) 檢查各信號燈是否正常，若不正常，更換同規格的小燈泡；

b) 檢查各指示儀表的指示是否正確。 若偏差較大，應適當調整。 調整后，偏差仍然較大，應予以更改。

3、中央空調維修的其他項目

清潔控制柜內外的灰塵和污垢

檢查并緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重的接線頭

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