北京寫字樓中央空調維修方案

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　　一、空調系統概述

　　寫字樓中央空調系統是根據寫字樓室內的環境需要，將室外的新鮮空氣導入室內，同時將室內舊的及廢棄的空氣導出，從而保證室內的新風量、溫度、相對濕度和氣味，并能達到人體最佳感受的一套室內通風與制冷或供暖設備。

　　二、主要設備

　　1、送風機：由葉片式送風機和帶有電動機或發動機的末端裝漿密封裝置組成。其功能是將外部新鮮空氣進行溫度調節后，進行送風。

　　2、回風機：由帶有電動機或發動機及回風裝漿密封裝置所組成。其功能是將室內舊的廢棄的氣體抽出以便予以處理或直接外部投放。

　　3、過濾器：由帶上卷材料制作而成的過濾器，其核心作用在于去除進入室內的大顆粒雜物及微小雜物。

　　4、凝露器：采用真正大量凝集原理而產生凝水效應使得新風中相當數量水分子光合化形成凝集體然后凝在凝露器上形成“雪般”淚雪使得相當數量不正常情形之間水分子廣泛性地吸入室內以保障人體之正常情形而產生.

　　5、殺菌光子:采用特定頻譜的UVC光子作為殺菌光子,對事先通過過濾器剔除大部分浮塵,細塵,病原體,甲醛,等微生物塵和霧化劑釋放物還會留存在新風中,殺菌光子能夠快速將剩余的微生物殺死。

　　三、巡選方法

　　檢修主要設備針對所使用的主要中央空調都應該作一般性巡選,巡選包含:1)檢修單朵單;2)檢修加工;3)檢修代價;4)檢修時間;5)檢修製作;6)校正效能;7)衡量壓力。

　　1. 寫字樓中央空調的維修工作主要包括檢查機器運行狀態、發現故障、找出故障原因并進行維修。

　　2.首先，根據寫字樓中央空調的實際情況，先將電源開關打開，使用有關儀器測量空調的電壓、電流和相位，看看儀表是否正常;然后觀察變頻器的運行情況，看看室內風量是否正常;之后通過觀察室內及室外風機的旋轉方向來判斷風機是否準備工作正常;如果上述情況都正常就可以進行下一步。

　　3.在實際工作中要特別注意開發空調時要注意兩個方面。一是要注意氣流平衡問題，盡量使風量分布均勻;二是要注意保護新風機。在開發前應該首先觀察新風機的速度能力是否能夠滿足實際工作條件;如果不能則應該根據新風機的性能特性將其勾住或者加裝減速裝置。

　　4.然后要根據實際情況運用相應的儀器來判斷室內外氣體的壓力、干球溫度、相對濕度、CO2濃度等定量數據。如果上述數值不能夠達到國標或者企業標準就會影響人員的工作效率。

　　5.在快速發現故障之前必須對密封性、殼體性能以及機體電氣部件情況進行定期測試或者監測，去及時檢修或保養所存在的問題。

　　6.如遇到不能正常工作或者出現故障時也必須立即采取避免事故擴大化的相應事前準備辦法：一是將相關電氣部件愈加斷開并深度去保養;二是將有問題部件根據廠家要求選用原裝耗材板材或者零件深度去保養或者代用耗材板材或零件深度去保養。

　　以上介紹了寫字樓中央空調維保方案，我公司從事中央空調一站式服務有21年的經驗，團隊經驗豐富，可提供檢測報告，如果有相關中央空調需要清洗維保的可直接和我們聯系：400-898-1819。